Description

Sixty Immo vous propose ce superbe appartement T4 neuf à Basse-Ham, au sein de la résidence Les Villas Flora, une résidence contemporaine à taille humaine offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Thionville et à seulement quelques minutes des principaux axes vers le Luxembourg.

D’une conception moderne et fonctionnelle, cet appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, prolongée par une spacieuse terrasse de 17,93 m², idéale pour partager des repas en extérieur, profiter du soleil dès le matin ou aménager un véritable espace détente.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains entièrement équipée et de prestations de qualité pensées pour votre confort au quotidien.

Construite selon la réglementation RE2020, la résidence garantit d’excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l’année. Vous profiterez notamment d’un chauffage au sol, de volets roulants motorisés, de parquet dans les pièces de vie et les chambres, d’une salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes, d’un vidéophone, d’un ascenseur, de locaux vélos ainsi que de garages et stationnements privatifs selon les disponibilités.

Un emplacement recherché entre Thionville et Luxembourg

Située à Basse-Ham, commune particulièrement appréciée des travailleurs frontaliers, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes autoroutiers. Entre la Moselle, le port de plaisance, les espaces naturels et la proximité immédiate de Thionville, Metz et du Luxembourg, vous profitez d’un cadre de vie alliant sérénité, mobilité et qualité de vie.

Les points forts

Appartement T4 neuf à Basse-Ham
Terrasse exposée Sud-Est de 17,93 m²
Résidence neuve conforme RE2020
Chauffage au sol et prestations haut de gamme
2 parking intérieur et 1 parking extérieur sont inclus
À proximité de Thionville, Yutz, Cattenom et du Luxembourg
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial

Vous recherchez un appartement neuf proche du Luxembourg offrant confort, performance énergétique et qualité de vie ?

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Résidence neuve conforme à la RE2020, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort thermique optimal. DPE réalisé à l’achèvement des travaux.

llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En cas d’investissement PINEL, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

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