Appartement T4 (3 chambres) 83,14 m2 neuf à Villerupt – Balcon de 25,85 m2 – Proche Luxembourg

Parfaitement adapté aux frontaliers, il permet de rejoindre rapidement Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange ainsi que Luxembourg-Ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ce projet s’établit sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon de 20,20 exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Il dispose également de trois chambres, d’une salle de bains contemporaine et de prestations soignées répondant aux exigences du neuf.

Un garage et un parking couvert privatif complète ce bien.

Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique. Labellisée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1, elle s’inscrit dans une démarche durable alliant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale.

Les atouts de cet appartement

• Appartement T4 neuf
• Double balcon (20,2 m2 et 5,7 m2)
• Garage et Parking couvert privatif
• Chauffage au sol
• Volets roulants motorisés
• Résidence sécurisée
• Frais de notaire réduits
• Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions)

Une adresse idéale aux portes du Luxembourg

• À quelques minutes de Belval, Belvaux et Esch-sur-Alzette
• Accès rapide vers Luxembourg-Ville
• Commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité
• Un nouvel écoquartier offrant un environnement paysager privilégié entre forêts et espaces verts.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts d’un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du Luxembourg.

Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux.

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llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.

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