Appartement neuf à vendre à Marly T4 avec grande terrasse – Le Domaine des Arches

Cet appartement neuf à vendre à Marly séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d’une salle de bain moderne et d’un espace extérieur particulièrement généreux grâce à une terrasse de 34,14 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Un garage privatif complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.

Au cœur d’une résidence contemporaine à taille humaine, vous bénéficiez de prestations haut de gamme pensées pour votre bien-être :

• Appartement T4 de 81,46 m²
• Terrasse de 34,14 m² exposée Sud Est
• 2 garages inclus
• Chauffage individuel au sol
• Volets roulants motorisés
• Grandes baies vitrées favorisant une luminosité naturelle
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Porte palière anti-effraction
• Chapes acoustiques pour un confort phonique renforcé
• Salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et douche grand format
• Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre
• Large choix de finitions et matériaux de qualité
• Livraison T3 2027

Un logement pensé pour votre confort au quotidien : norme NF Habitat HQE, grâce à la certification RT 2012 -20 %, profitez d’une isolation performante, d’un confort thermique renforcé et de charges énergétiques réduites. 

Le Domaine des Arches s’intègre dans un vaste parc paysager et propose des appartements lumineux, ouverts sur la nature grâce à leurs larges terrasses et jardins privatifs. La résidence est composée de trois villas intimistes de 27 logements chacune, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Metz.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement apprécié de l’agglomération messine.

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llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2012 -20%. DPE réalisé à l’achèvement des travaux.

Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.

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