Description

Découvrez cet appartement neuf T3 de 58,91 m² à vendre à Metz, situé dans la résidence AD ARENA, au cœur du quartier de l’Amphithéâtre.

Ce logement se distingue notamment par sa terrasse de 14,08 m², qui prolonge agréablement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur en complément de l’appartement. Le lot bénéficie d’une exposition nord-est et dispose également d’une place de stationnement en sous-sol, référencée AD26.

Découvrez cet appartement neuf T3 de 58,91 m² à vendre à Metz, situé dans la résidence AD ARENA, au cœur du quartier de l’Amphithéâtre.

Un T3 avec une belle surface et une terrasse de 14 m²

Avec ses 58,91 m², cet appartement propose une surface confortable pour un T3.

La pièce de vie constitue le cœur du logement et se prolonge vers une terrasse de 14,08 m². Cet espace extérieur permet de profiter d’une ouverture supplémentaire sur l’extérieur et peut facilement accueillir une table et des fauteuils pour les beaux jours.

La configuration en trois pièces permet de disposer d’un espace de vie agréable ainsi que de deux chambres, offrant une organisation adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.

L’exposition nord-est constitue une caractéristique à prendre en compte dans le choix du logement et dans la manière de profiter de la terrasse au fil de la journée.

Un appartement neuf dans le quartier de l’Amphithéâtre à Metz

La résidence AD ARENA prend place dans le quartier de l’Amphithéâtre, à proximité immédiate du centre commercial MUSE et de nombreux commerces et services.

La gare SNCF de Metz est accessible en environ 5 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les trajets vers les principales villes de la région.

Le secteur bénéficie également de la proximité du Centre Pompidou-Metz, des Arènes, des Jardins Jean-Marie-Pelt et du réseau de transports en commun.

Cette localisation permet de profiter d’un environnement urbain dynamique, tout en conservant un accès rapide aux espaces verts et aux différents équipements du quartier.

Une place de stationnement en sous-sol

L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, identifiée AD26.

La présence d’un stationnement privatif constitue un avantage pratique pour un appartement situé dans un secteur central de Metz, où les possibilités de stationnement peuvent être plus contraintes.

Des prestations prévues pour le confort

AD ARENA propose des prestations contemporaines répondant aux standards actuels du logement neuf.

Les appartements bénéficient notamment d’un chauffage au sol, de menuiseries extérieures en aluminium et de volets roulants électriques à commande radio.

La résidence prévoit également un traitement acoustique des chapes, un vidéophone et des portes palières sécurisées. Les salles d’eau sont aménagées avec des équipements contemporains.

La construction répond aux exigences de la RE2020, avec une attention portée à la performance énergétique et au confort des occupants.

Un T3 neuf adapté à une résidence principale ou à un investissement

Avec sa surface de 58,91 m², ses deux chambres, sa terrasse de 14,08 m² et son stationnement en sous-sol, ce T3 présente une configuration qui peut convenir à différents projets immobiliers.

Il peut notamment répondre aux attentes d’un acquéreur recherchant un appartement neuf avec terrasse à Metz, tout en conservant une proximité immédiate avec la gare, les commerces et les équipements du quartier de l’Amphithéâtre.

Il peut également être étudié dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, sous réserve d’une analyse spécifique du marché locatif et du projet de l’acquéreur.

Les caractéristiques du lot AD103

Appartement T3 neuf
2 chambres
Surface habitable : 58,91 m²
Exposition : nord-est
Terrasse : 14,08 m²
Parking en sous-sol : AD26
Résidence : AD ARENA
Quartier de l’Amphithéâtre – Metz
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028

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Informations importantes

Illustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées.

Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de l’utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnité ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraire agence charge vendeur inclus dans le tarif.

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