Appartement T4 (3 ch) de 94,46 m2 neuf à Rédange – Loggia totale de 22,78 m2 – À 5 mn de Belvaux et d’Esch Belval

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une salle de bains entièrement équipée, et 2 loggias de 10,54 et 12,24 m2 et des prestations de standing pensées pour votre confort quotidien.

Située au cœur de l’écoquartier EcoRed, la résidence Alter Ego s’intègre parfaitement dans un environnement paysager privilégié tout en bénéficiant de nombreux aménagements dédiés à la qualité de vie : espaces verts, vergers pédagogiques, locaux vélos, ascenseur et stationnements privatifs.
Construite selon la réglementation RE2020, la résidence bénéficie également du label NF Habitat HQE et d’une conception biosourcée favorisant les économies d’énergie et le confort thermique. Les prestations comprennent notamment un chauffage au sol alimenté par une chaufferie bois à pellets, des volets roulants motorisés, du parquet dans les chambres et les pièces de vie, une salle de bains équipée, un vidéophone ainsi que des portes palières sécurisées.

Un emplacement stratégique pour les frontaliers

À seulement quelques minutes de Belvaux, Esch-sur-Alzette et du quartier d’affaires de Belval, vous rejoignez rapidement les principaux pôles économiques et universitaires du Luxembourg. Luxembourg-Ville est accessible en moins de 25 minutes, tandis que Villerupt, Audun-le-Tiche et Thionville se trouvent également à proximité.

Les atouts de ce bien

• Appartement T4 (3 chambres) neuf avec une double exposition  Sud Ouest et Nord Est
• Résidence haut de gamme Alter Ego
• Écoquartier EcoRed
• Norme RE2020 et NF Habitat HQE
• Chauffage au sol
• Ascenseur
• 1 Cave et 1 parking couvert
• À proximité immédiate de Belvaux, Esch-sur-Alzette, Belval, Villerupt et de la frontière luxembourgeoise
• Idéal pour les travailleurs frontaliers et les investisseurs

Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux.

Pour plus d’informations ou organiser un rendez-vous, contactez SIXTY IMMO, votre agence immobilière spécialisée sur le secteur frontalier Luxembourg.

llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d’agences, à la charge du vendeur,  sont inclus dans le prix de vente.

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