Certaines maisons ont une âme.
Pendant plusieurs années, celle-ci a vu grandir une famille. Elle a résonné de rires d’enfants, de repas improvisés entre amis, de chants lors des fêtes de famille et de ces petits moments du quotidien qui deviennent les plus beaux souvenirs.
Aujourd’hui, elle est prête à écrire une nouvelle histoire.
Dans l’un des villages les plus recherchés de la métropole messine, au pied du Mont Saint-Quentin, cette maison familiale développe près de 140 m² de surface totale au sol sur un terrain arboré de 737 m².
Et surtout, elle vous offre quelque chose qui devient de plus en plus précieux : la possibilité de profiter immédiatement de votre nouvelle vie.
Pas de permis de construire à attendre.
Pas de budget qui dérape.
Pas de chantier qui s’éternise.
Pas de poussière pendant des mois.
Pas de week-ends sacrifiés à surveiller l’avancement des travaux.
Ici, tout est déjà prêt jusqu’au projet d’aménagement de votre future cuisine.
Vous posez vos meubles, vous allumez le barbecue, les enfants investissent le jardin et la terrasse, et les souvenirs peuvent commencer à s’écrire dès le premier jour.
✨ La maison offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Un espace chaleureux où l’on imagine déjà les petits-déjeuners du dimanche, les anniversaires, les soirées jeux ou les repas qui se prolongent tard dans la soirée.
🛏️ À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver son espace, dont une avec salle d’eau privative.
🌳 À l’extérieur, le terrain arboré et partiellement clôturé constitue un véritable cocon pour les enfants et les animaux de compagnie. La terrasse d’environ 30 m² prolonge naturellement les espaces de vie dès les premiers rayons de soleil.
📍 Son emplacement fait partie de ses plus beaux atouts :
✔ Écoles à proximité immédiate
✔ Périscolaire accessible rapidement
✔ Parc de Nauvigne à quelques minutes à pied
✔ Au pied du Mont Saint-Quentin pour les promenades, les randonnées et les activités de plein air
✔ Environnement résidentiel calme et particulièrement recherché
🚗 Et parce qu’une vie de famille bien organisée passe aussi par des aspects pratiques, le double garage de près de 30 m² accueillera sans difficulté voitures, motos, vélos et matériel de loisirs.
🔥 Autre bonne nouvelle : la chaudière est neuve.
Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, où il fait bon vivre dès les premiers instants.
Et si les prochains rires qui résonnaient ici étaient les vôtres ?
📞 Contactez-nous pour organiser votre visite.
📋 Informations générales
• Surface totale au sol : environ 140 m²
• Terrain arboré : 737 m²
• Pièce de vie (salon / séjour / cuisine ouverte) : + de 40 m²
• Cellier : 6,81 m²
• Chambre 1 : 13,20 m²
• Chambre 2 : 11,53 m²
• Chambre 3 : 9,91 m²
• Chambre 4 : 9,88 m²
• Salle d’eau privative : 2,06 m²
• Salle de bains : 5,12 m²
• WC : 1,11 m²
• Terrasse : environ 30 m²
• Double garage : 29,88 m²
• Chaudière neuve
Informations techniques et complémentaires
Taxe foncière 1135 euros / an
DPE C : Consommation conventionnelle : 125 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 25 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Photos :
Un déménagement est en cours, afin de mieux vous projeter la plupart des pièces ont été meublées et décorées virtuellement à l’aide d’une IA tout en conservant les caractéristiques principales des pièces.
Les Honoraires d’agence, à la charge du vendeur, sont déjà inclus dans le prix de vente indiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BISCEGLI Agent commercial et immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 521978171 RC pro Allianz iard,Mandataire pour la société SIXTY IMMO SAS au capital de 1000 euros SIRET : 99378219200013. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI57012026000000003délivrée par la CCI de la Moselle. RCP : AXA FRANCE IARD. 0000022583024204. Médiateur de la consommation : ANM CONSOMMATION. Ne peut recevoir ni détenir des fonds, effets ou valeurs pour le compte de ses mandants.
